2022111からの物語-不動産
前回に続きを再度投稿
賃貸アパート退去物語
続編
【東京都北区のアパート退去物語】④
問題ありの入居者様が、退去しました
さてその後はどうなったのか
気になるところです
そうなんです
ものごとはそう簡単にはいかないもの
次の大きな悩みごとが
鹿児島から飛んできました
アパートのオーナー様は
鹿児島県にお住まいです
お父様亡き後相続したアパート
２階に大きなお部屋が一部屋
１階に２部屋の合計３部屋
空き部屋
１０１号室
２階のお部屋もまもなく
子どもたちと同居するとのこと
そして２階は
まるまる空きます
退去した１０１号室
貸せるようにするための
内装費用見積もり額
ユニットバス交換を含めると
約２００万円以上
これは
えっ
となりますが
クロスとハウスクリーニングだけで済むような現状ではない
それも自然損耗で退去者には請求出来ない
全てがオーナー負担となってしまう
その理由は東京ルールにあります
《東京ルール》
賃貸物件の退去時トラブルを防止するために、
東京都が2004年に設けたガイドライン
【賃貸住宅紛争防止条例】
https://onl.bz/VFLNqQ9
のこと
内装をし直して賃貸に出す
以前の家賃設定だと
月額48,000円
年間576,000円
（共益費込み）
家賃を上げましょうかね
近隣相場と比較して
こんなことを考えていたら
７０歳を超えたわたしが
今から何年もかけて
200万円以上の回収をするのか～
こんなことしないで
もっと別の生活があるのではないかしら
というご相談です
でも、お金はかけたし
家賃は継続して入ってくるし
それもいいかも
だんだん体が動かなくなってきたら
毎月の収入は心強いし
あ〜どうしようかな・・・
どうしようかな～
その他にも悩みごとも出てきてるし・・・
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＃積田辰也
コメント
コメント ( 3 )
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積田さん
私、SiNQを新着から読んでいっているので話が後先になっているかも知れませんがこれはこのシンクも交換が必要ですよね？
お掃除で綺麗になりそうですか？
リホーム代ってオーナー様が出資するのでは無いのですか？
柿本さん
シンクは交換しないとムリですね
なんと言っても２０年くらい経過していますからね
クリーニングだけではムリでしょうね
自然損耗と言って、故意過失による破損等でない場合は、ほとんどがオーナー負担での補修になります。
賃借人保護の規定が厳しいので無理かと思います。
このような悩みの方は、ものすごくいらっしゃると思います
これが生の様子です
もちろんそうでないお部屋が、ほとんどですが
そうなんですね。
お部屋、かわいそうですね。
借りている・・・
うん、全てが借り物ですから大切にしないといけませんよね。
自分に返ってきますよね。